1、超重維護作用。當乘客超出額定值荷載時，運行指令失效，并警報提醒。

2、繩斷維護作用。當鍍鋅鋼絲繩產生破裂時，螺桿電梯務必馬上全自動停止運行，并另外將螺桿電梯鎖定。

3、上漲極限維護作用。當電梯上行至較高樓房平層部位時仍在再次運作，需有超出很大行程安排設計方案值時應急終止作用。

所述三項作用與公共性螺桿電梯一樣，全是家用螺桿電梯務必具有的作用。也有一項作用是一般公共性螺桿電梯所沒有的：關閉電源逃生作用。大伙兒了解在民用型住宅小區，電源電路跳電或供電系統單位對周邊電路故障開展維修而跳閘產生關閉電源或斷電，這時候就必須螺桿電梯具有無供電系統狀況下全自動降低作用。此項作用人們稱作關閉電源逃生作用。

因此大伙兒在選購成都市家用螺桿電梯廠家時，要是關心其是不是具備超重維護作用、繩斷維護作用呢個、上漲極限維護作用和關閉電源逃生作用就可以了，沒必要要是是家用螺桿電梯有的作用都給隨身攜帶，那樣只有導致多余的奢侈浪費。